成就注视，此后5年要保障5%的经济增加

　　“2021年中国经济交出了一份超卓的答卷。亮点有三——GDP增速环球第一、GDP总量大幅增加、进入天下高支出国度的门坎。” 黄奇帆掷地有声，用一则奋发民气的喜信作为报告的“收场白”。

　　2021年环球疫情愈演愈烈，能源、大批商品、原材料价钱等都下跌至比来十年的高点；疫情影响下环球财产链、供应链断裂，全天下各类主要物质的供应遭到打击，存在缺煤、缺电、缺芯、缺柜、缺工等断供题目。在此背景下，2021年我国GDP同比估计增加8%以上，增速在环球200多个国度和地域中排名第一。

　　如许的增加事迹足以证实中国经济的壮大韧性和潜力。但黄奇帆婉言，在充实必定成就的同时，也要对我国经济运转面对的坚苦停止阐发。客岁，一季度GDP增速是18.3%，二季度是7.3%，上半年增速达12.7%；三季度增速4.9%，四时度数据比三季度更低一些，整年显现前高后低的态势。而客岁三、四时度的走势将一向延续到2022年的一季度，因为客岁一季度高基数致使的翘尾身分，2022年一季度的经济增速有可以或许会比4%还低一点，整年显现前低后高的态势。

　　本年整年应争夺若何的增速？黄奇帆用“5%”这一“临界值”向大师诠释。《中华公民共和国公民经济和社会成长第十四个五年计划和2035年前景方针纲领》提出，到2035年人均GDP到达中等发财国度水平，此中隐含将来15年年均增速4.7%以上的经济方针。斟酌到跟着中国GDP总量进一步增加，增速可以或许会放缓，此后5年保障5%的经济增加是非常须要的。

　　中间提出“六稳六保”，表此刻微观总量上便是保“5%的经济增加”。客岁下半年，财务政策、货泉政策和各类行政性办法都显现了一定水平的宽松，特别是2021年12月以来，各类安慰性办法正在紧锣密鼓地推出。“估计本年，国度有关局部各类有益于经济增加的办法会加速推出，各类倒霉于增加的办法会延缓推出，这也是中间经济任务集会的请求。”黄奇帆说。

　　而从财产的角度看，中国经济正在发生规划性变更显现“K”字型的趋向，一局部行业或企业欣欣茂发地向上成长，另外一局部行业或企业则是绝对冷落、坚苦重重，构成“冰火两重天”的场合排场。黄奇帆表现，这类规划性变更表此刻各个方面——

　　同一行业的财产链的高低游显现分解，下流大幅跌价、效益大涨，下流本钱回升而发卖价钱未变，利润大幅降落乃至赔本。同为能源电力的设备行业，洁净能源行业设备制作在双碳方针下，营收利润遍及大幅晋升，大批企业股价翻番。而同属能源电力行业的石化能源设备制作业，却遍及显现了运营坚苦的冷落气象。

　　整体经济情势如斯，中国经济成长若何“百尺竿头更进一步”？黄奇帆从房地产、财产链、双碳、数字化、中小企业、身分市场鼎新和RCEP的开放等六个方面，深切浅出地阐发经济下行的应答之策。

　　顺势而为，看到房地产情势拐点规划性的变更

　　“五年翻番、十年翻两番，二十年翻四番的时期曩昔了。当下影响中国房地产走势的十个边境前提进入拐点，房地财产显现下行走势，且此后十年这些拐点将一直存在。”房地产的成长与国计民生慎密相连，黄奇帆将其放在报告内容的“C”位，抽丝剥茧，分毫析厘。

　　黄奇帆所说的“拐点”包含：生齿总数进入拐点；进一步老龄化，60岁以上的人将到达30%；都会化率从18%涨到64%，后续回升速率放缓；库存、闲置房总量到达高点；人均住房面积靠近饱和；每年新建房产面积到达颠峰；大规模旧城拆迁革新已竣事；大规模都会根本行动办法扶植已近序幕；教导卫生文明行动办法扶植已靠近“天花板”；房产价钱延续高速下跌的思惟定式将被打破。

　　面对如许的情势，当局该怎样做？房地产商该若何调剂？

　　“房地产开辟高歌大进的时期已曩昔了！房地产商曩昔洼地价买地、高地盘储蓄、高库存、高欠债、高周转的形式难觉得继。”黄奇帆提示，房地产是重资产行业，房产商高利钱欠债同等于牵萝补屋。

　　从久远来看，当局对房地财产的办理体例也会显现五种改变——

　　以市场化、法制化的调控机制替换行政性办法。当局的“限购、限贷、限价、限商、限售”五限行政性行动会愈来愈少，调控办法会从行政性的限定转向市场化、法制化的调控机制，从金融、地盘、财税、投资、立法这五方面处理好房地产调控题目。这类办理体例将成为国度对房地产办理的根基体例。

　　构成城乡一体化的地盘供应。将中间鞭策的新一轮地盘办理轨制鼎新落实到位，构建城乡同一的扶植用地市场，实行耕地占补均衡、城乡扶植用地增减挂钩的方针跨省买卖，终究构成均衡。

　　房地产成长将重点环绕都会群都会圈。都会不再根据工具南北两千多个县、四百多个地市州成长，而是环绕中间都会、多数会圈和都会群停止成长，都会圈、都会群中的大中小型都会本钱优化设置装备摆设。

　　鼎力成长租赁房市场。将来新增的房产中，50%摆布是商品发卖产权房，50%摆布是租赁房。

　　鞭策房地产绿色化、智能化转型。包含对今朝存在的一些高能耗、高净化的房地产名目停止整改，赞助双碳方针的完成；经由进程数字化手艺鞭策传统的房地产、修建业停止数字化转型，助力聪明都会扶植等。

　　从以后若何保障房地产软着陆、不变房地产情势来看，黄奇帆以为国度已在采用办法，可归结为五种重组——堕入窘境的房企自我重组；优良房企收买吞并接近停业的房企；国有本钱重组；处所当局酌情回购题目房产商的库存房；处所当局回购题目房产商囤积的未开辟地盘。

　　捉住机缘，财产链集群是关头合作力

　　“有挑衅，就有机缘。此刻的中国，机缘大于挑衅！” 若何应答以后行业与财产面对的冰火两重天近况？在黄奇帆看来，财产链、双碳、数字化、中小企业、身分市场鼎新和RCEP的开放契机，正是可以或许用来抵抗经济下行压力较大的主要支持身分。

　　现今天下，国度和国度之间合作、地区和地区之间合作，不只仅是大型企业、跨国公司之间的合作，而是财产链集群的合作。黄奇帆以为，财产链集群是“关头合作力”，哪一个都会可以或许将上千个企业构成的财产链集群节制在本地，就会成为企业离不开的出产基地。比方姑苏、南京、深圳、东莞等，都构成了大产物的财产链集群。

　　时针拨回上世纪60、70年月，缝纫机、自行车、腕表和收音机“三转一响”是那时的前进前辈出产力；80、90年月，彩电、空调、冰箱、洗衣机进入千家万户……黄奇帆用家庭“四大件”的演化，来管窥科技的前进。此后20年，新“五大件”可以或许有：主动驾驶的洁净能源汽车、家庭机械人、头戴式的AR/VR眼镜或头盔、3D打印、能以各类角度曲折的柔性显现等。“这类产物一旦显现，就会销往全天下，动员一全数财产链集群的兴旺成长。哪一个都会可以或许捉住热门停止前瞻性的规划，就有可以或许在此后的二十年中独有鳌头。从这个方面来讲，江苏是有前提走在天下前线的。”

　　培养构成绿色成长新动能，完成“双碳”方针，黄奇帆提到，全数中国的制作业会在碳达峰、碳中和进程中，发生大批改变以晋升效力，“这不是天上掉上去的，而是要经由进程泉源减量、节能减排、轮回收受接管、工艺流程革新来完成。”

　　今朝正在环球规模内兴旺成长的数字经济，就相称于第四次财产反动。制作业智能化一样是此后成长的主疆场之一。制作业智能化，焦点是成长财产互联网，操纵数字手艺，把财产各身分、各关头全数数字化收集化。这须要中国冲破高机能芯片；智能仪器仪表、传感器；操纵体系；财产软件等四个方面的软弱关头。

　　“大企业强国，小企业富民。小企业不只是配合敷裕的根本，也是强国财产、强国经济的根本性的根本。”黄奇帆指出，要重点培养我国中小企业中的三种“脊梁骨”企业——一是“专精特新”小伟人企业，二是“隐形冠军”企业，三是科创型“独角兽”企业。若是这三类企业的数目可以或许占到四五万万中小企业总数的15%摆布，我国中小企业将具有更强国际合作力。

　　当下供应侧规划性鼎新的“主疆场”是身分市场化鼎新。“身分市场化鼎新一旦实行到位，每项都将发生万亿级别的盈利，成为我国经济进一步成长的不竭能源。”黄奇帆表现，晋升我国全身分出产力的关头就在于经由进程深切地盘、劳能源、本钱、手艺、数据等身分的市场化鼎新，进步本钱设置装备摆设效力。

　　1月1日，《地区周全经济火伴干系协议》（RCEP）正式失效。“RCEP将为处所带来办事商业成长、货色商业带来的财产成长、原产地积累法则三个方面的成长机缘。”黄奇帆说，“在中国经济成长面对需要缩短、供应打击、预期转弱三重压力的背景下，RCEP的启动为我国经济注入了一剂强心针。各地当局、企业都应当深切研讨RCEP的要点内在和详细法则，顺势而为，追求更好的成长。”